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在许多商业屋顶改造中，不仅要求建筑师充分发挥其想象能力，同时还需要考虑建筑物的特性，发挥出建筑物吸引人流量的魅力。考虑到这些要求，膜材料当仁不让的成为建筑师的首要选择。

膜材具有自身重量轻、厚度小及机械强度高的特点。而在商业屋顶改造过程中，需要考虑到建筑物自身的承重性。后期的改造当中，也尽量避免给旧建筑本身增加负担。这使得膜结构在商业屋顶改造中的利用性大大提高。

同时，膜材的弹性模量较低，这使得膜材有一定的柔韧性，从而能充分发挥建筑师的想象力和创造力，创造出更多曲面造型、更加优美的膜结构建筑，极易与周围的环境融合在一起，能够大大的吸引人流量。 

另外，膜材具有很好的透光率，透射光在膜结构建筑内部产生均匀的漫射光，无阴影、无眩光。白天可满足各种室内活动的需要，特别是在大跨度的建筑中，仅此一项就节省大量的照明用电，电费都省了很多。另外，夜间在灯光的照射下，膜结构建筑的外表发出柔和的光，具有良好的广告宣传效应和建筑可识性。

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